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紅樹林豪宅 名師精裝修拚買氣

▲去年底剛完工交屋的水立方,以精裝修做為標配銷售剩餘17戶,其中40樓、162坪格局請了譚精忠設計,客廳的尺度足以容納30人。
▲去年底剛完工交屋的水立方,以精裝修做為標配銷售剩餘17戶,其中40樓、162坪格局請了譚精忠設計,客廳的尺度足以容納30人。

紅樹林捷運站前第一排住宅,擁有淡水河出海口的絕佳景觀,大坪數豪宅要價破億元,總價不輸北市豪宅價格,但在這波低迷買氣中,高總價豪宅買盤卻是最弱。

富人灣最高摩天大樓新成屋「水立方」,餘屋從一四六坪起跳,每坪開價七十到九十萬元,高樓層總價上億元,屬抗性高產品,建商為刺激買氣,送譚精忠、蘇典忠等名師裝潢,但十一月剛售出的卻是毛胚屋,顯示豪宅客還是屬意專屬的量身設計。

▲水立方33樓以上樓層無視野遮蔽,可俯瞰淡水河出海口。
▲水立方33樓以上樓層無視野遮蔽,可俯瞰淡水河出海口。



紅樹林捷運站周遭腹地不大,但因為面山、面河海的優越地理位置,近十年來陸續有建商整合土地,搭上房價多頭列車,河景第一排產品每坪開價從每坪三十萬元,漲到現在的七十萬元,漲幅一.三倍,也高出區域均價一倍多,百多坪以上產品總價近億元,不輸台北市豪宅價格,該區因此又得名「富人灣」。

▲交誼廳天花板高5.2米,以東方語彙「扇子」為設計元素。
▲交誼廳天花板高5.2米,以東方語彙「扇子」為設計元素。



摩天宅 郭董曾心動

富人灣不是浪得虛名,根據《關鍵評論網》依照財政部財政資訊中心公布的資料搭配台北捷運地圖發現:紅樹林捷運站旁住戶,每人年均收入八十四萬元,比大安區國父紀念館站的每人八十三萬元還高出一萬元,也比淡水站每人五十七萬元多了四成,凸顯該區購屋族群的經濟財力雄厚。

▲41層樓高的水立方,除了是淡水最高住宅外,也是全台第二高的摩天宅。
▲41層樓高的水立方,除了是淡水最高住宅外,也是全台第二高的摩天宅。



位在淡金路上的新成屋「水立方」,一千一百坪的基地座落在海拔二十米高緩升地上,去年完工樓高四十一層、地下六層的一百八十米高住宅大樓,是台灣第二高的摩天住宅。



該案知名度高,不僅是高度,還因為在二○一○年預售時,曾被媒體以頭版披露鴻海董事長郭台銘砸下十億元,一口氣包下水立方三十八到四十一樓三個樓層共九戶,該案的銷售人員私下透露說:「郭董當時確實以永齡基金會名義下訂,但不滿媒體曝光而退訂…



撰文:高迪 攝影:林玉偉、楊弘熙 繪圖:張治紳 設計:吳盈瑩

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